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담보인정비율(LTV) 개요담보인정비율(Loan to Value Ratio, LTV)은 금융기관이 대출을 심사할 때 적용하는 기준으로, 담보물의 가치 대비 대출금액의 비율을 의미합니다. LTV 규제 현황주택 구입자금 대출의 경우, 2021년 7월부터 다음과 같은 LTV 규제가 적용됩니다:투기지역/투기과열지구/조정대상지역: 최대 60%그 외 지역: 최대 70%서민/실수요자에 대해서는 LTV 규제가 더 높게 적용됩니다:투기지역/투기과열지구/조정대상지역: 최대 70%그 외 지역: 최대 70% LTV의 장단점장점금융기관의 대출 리스크를 낮출 수 있습니다.부동산 가격 상승에 따른 투기 수요를 억제할 수 있습니다.단점서민/실수요자의 주택 구입 기회를 제한할 수 있습니다.부동산 시장의 유동성을 저하시킬 수 있습니다. ..

낙수효과(Trickle-Down Effect)란?낙수효과는 대기업, 재벌, 고소득층의 성과가 연관 산업을 통해 후발·낙후 부문에 유입되는 효과를 의미합니다. 즉, 상위 계층의 경제적 성과가 하위 계층으로 '흘러내려가' 전체 경제가 활성화된다는 이론입니다.   낙수효과의 논리적 근거낙수효과의 논리적 근거는 다음과 같습니다:대기업, 재벌, 고소득층의 투자와 소비가 증가하면 연관 산업에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.이를 통해 고용 창출, 세수 증대 등이 이루어져 전체 경제가 활성화될 것이다.결과적으로 하위 계층의 소득도 늘어나 소득 격차가 해소될 것이다.  낙수효과에 대한 비판그러나 실제로는 다음과 같은 이유로 낙수효과를 뒷받침할 과학적 근거가 없다는 비판을 받고 있습니다:소득 격차가 심화되고 경제성장률이 하..